Khi cuộc sống ngày càng phát triển, nhu cầu chăm sóc sức khỏe cũng tăng cao kéo theo nhu cầu về nhà ở và trang thiết bị. Đây là lý do tại sao các dịch vụ xây dựng nhà trọn gói cũng đang phát triển. Tuy nhiên, khi đứng trước quá nhiều lựa chọn, gia chủ thường trở nên choáng ngợp và không biết có nên sử dụng dịch vụ này hay không. Bài viết Nissi sau đây giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về dự án nhà ở hoàn thiện. Khách hàng có thể dễ dàng đưa ra lựa chọn cho riêng mình từ đây.
I. Xây nhà trọn gói là gì?
Xây dựng trọn gói là cách một công ty xây dựng tổ chức mọi việc. Hỗ trợ đặc biệt trong việc xin giấy phép, thiết kế, quy hoạch xây dựng, dự toán, xây dựng và bàn giao. Nói một cách đơn giản, khi sử dụng dịch vụ này, tất cả những gì bạn phải làm là xuất trình giấy tờ và khi căn nhà đã sẵn sàng, bạn có thể nhận được chìa khóa để chuyển đến.
Ngoài ra, sở xây dựng sẽ tạo điều kiện để chủ nhà có thể quan sát, giám sát công trình để được ghi nhận và tôn trọng. Vì vậy, bạn sẽ cảm thấy an tâm trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình.
II. Quy trình xây nhà trọn gói
Để có một ngôi nhà như ý, quy trình xây nhà trọn gói sẽ diễn ra như sau:
1. Khảo sát, tư vấn và lên ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà
Công ty xây dựng trước tiên sẽ kiểm tra nhà của bạn và thu thập thông tin. Mong muốn và sở thích của bạn đóng một vai trò lớn trong việc này. Bởi vì chúng giúp kiến trúc sư đưa ra những đề xuất và đưa ra những ý tưởng phù hợp.
Bước này nhằm đảm bảo ngôi nhà sẽ bền đẹp theo thời gian dự định của gia đình. Nó còn đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật, tăng hiệu suất sử dụng và độ an toàn trong quá trình sử dụng.
2. Dự toán chi phí xây dựng khi xây nhà trọn gói
Sau khi thống nhất thiết kế, toàn bộ công ty xây dựng sẽ ước tính chi phí của dự án. Danh mục này cụ thể bao gồm:
– Điều khoản dịch vụ, bao gồm các loại thiết kế, xây dựng và thiết bị.
– Dự toán thi công các phần phức tạp, phần hoàn thiện, nhân công và chi phí xây dựng.
– Công ty xây dựng sẽ đưa ra đề xuất và đưa ra ước tính phù hợp dựa trên nhu cầu và ngân sách của chủ nhà.
– Sự so sánh trên cho thấy khách hàng sẽ chủ động hơn trong việc hoạch định giá và giảm chi phí.
3. Lập kế hoạch và xin phép xây nhà
Xây nhà ngày nay không chỉ là việc của chủ nhà mà còn là của pháp luật. Để làm được điều này đúng cách, chủ nhà phải xin giấy phép xây dựng trước khi xây nhà.
Tuy nhiên, công ty xây dựng sẽ giúp bạn hoàn tất thủ tục. Vì vậy, bạn cần chuẩn bị một số hồ sơ và làm theo hướng dẫn của công ty xây dựng.
– Hồ sơ xin giấy phép xây dựng thông thường bao gồm:
– Hồ sơ xin giấy phép xây dựng.
– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Sổ đăng ký đất đai, công chứng (nếu có).
– Bản sao công chứng của công chứng viên.
– Cam kết an ninh nhà liền kề.
– Bản vẽ thi công.
– Trong đó, bản vẽ xin cấp phép xây dựng sẽ bao gồm các nội dung cơ bản sau:
+ Mặt bằng móng.
+ Mặt bằng cấp thoát nước và điện.
+ Chi tiết hầm tự hoại.
+ Bản đồ vị trí và sơ đồ chỉ dẫn.
+ Khung tên: Cho biết công ty có chức năng xin phép đóng dấu, kèm theo chữ ký của kỹ sư, kiến trúc sư và chủ nhà.
4. Tiến hành thi công
Không giống như việc lập kế hoạch xây dựng của riêng bạn, việc thuê một người xây dựng nhà hoàn chỉnh sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều bước. Từ việc phá dỡ, dọn dẹp các công trình cũ (nếu có) đến chuẩn bị vật liệu và thuê nhân công.
Thi công sẽ gồm 2 giai đoạn chính:
– Thi công phần thô: móng, sàn, tường, chiếu sáng và cột, điện nước,… bao gồm cả phần hoàn thiện bên hông nhà.
– Thi công hoàn thiện: giai đoạn hoàn thiện, sơn tường, sơn và kết cấu bên trong theo ý muốn.
5. Hoàn công và nghiệm thu công trình
Sau khi xây dựng xong, ngôi nhà phải chuẩn bị quá trình hoàn thiện để có thể đưa vào sử dụng. Đối với dịch vụ xây dựng nhà trọn gói, công ty xây dựng sẽ hỗ trợ và tư vấn cho bạn hoàn tất quá trình này.
III. Lợi ích của xây nhà trọn gói
1. Tiết kiệm thời gian và công sức
Lý do chính khiến gia chủ chọn xây nhà trọn gói là để tiết kiệm thời gian và công sức. Vì công ty xây dựng sẽ làm mọi việc từ đầu đến cuối. Chủ nhà chỉ cần tham gia một vài bước trong quy trình.
Có thể nói việc quy hoạch và giám sát thi công sẽ do sở xây dựng thực hiện thay vì chủ nhà. Hơn nữa, với kinh nghiệm của mình họ sẽ giúp khách hàng rút ngắn được thời gian xây nhà.
2. Chủ động về chi phí và hạn chế phát sinh khi xây nhà trọn gói
Như chúng tôi đã đề cập ở trên, việc xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh giúp gia chủ biết trước mình sẽ chi bao nhiêu tiền khi xây nhà. Ngoài ra, công ty sẽ so sánh và sắp xếp các khoản thanh toán để khách hàng có thể bắt đầu.
Ngoài ra. Các mặt hàng hữu hình cũng sẽ được xác định rõ ràng và ghi nhận trong hợp đồng để tránh rủi ro thất thoát. Đồng thời, giá cả cũng sẽ giảm.
3. Đảm bảo chất lượng và kết quả thi công thực tế
Một lợi thế quan trọng của việc tạo một bộ công cụ là dự án giống với thiết kế 3D. Yêu cầu kỹ thuật được xác định rõ ràng trong thiết kế giúp đảm bảo chất lượng công trình. Với kinh nghiệm và nghiên cứu trước đây trong lĩnh vực xây dựng, chất lượng, công năng và độ an toàn của ngôi nhà được đảm bảo khi gia đình chuyển đến.
IV. Một vài hạn chế
1. Mối lo ngại về chất lượng vật tư do không có kiến thức về xây dựng
Do lo sợ và thiếu hiểu biết về xây dựng nên gia chủ thường không tin tưởng vào chất lượng vật liệu. Tuy nhiên, khi làm ăn với các công ty uy tín thì loại vật liệu xây dựng, số lượng và giá cả sẽ được quy định rõ ràng trong hợp đồng. Từ đó, khả năng gian lận được loại bỏ và khách hàng có thể yên tâm về điều đó.
2. Chi phí cao hơn so với việc chủ nhà tự lên kế hoạch, tự theo dõi thi công
Điều này là không thể tránh khỏi. Bởi khi tính toán chi phí xây dựng nhà trọn gói, bộ phận xây dựng cũng cần tính toán chi phí hành chính và chi phí phát sinh. Tuy nhiên, so với việc xây dựng lại, sự khác biệt này được bù đắp bằng việc khách hàng tiết kiệm được thời gian và công sức.
Với những chia sẻ trên, Nissi hy vọng đã cung cấp cho quý khách những thông tin chi tiết về xây nhà trọn gói. Từ đó, quý khách có thể đưa ra sự lựa chọn phù hợp cho mình. Đặc biệt, nếu không có kiến thức về xây dựng và muốn tiết kiệm thời gian, đây là giải pháp phù hợp cho quý khách hàng. Nếu quý khách có nhu cầu hãy liên hệ Nissi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất nhé!
Theo dõi chúng tôi qua:
Website: https://xaydungnissi.com/
Fanpage: NISSI – Kiến Trúc & Xây Dựng